La gestion technique du bâtiment relie les équipements à un système central qui mesure, analyse et ajuste : il baisse le chauffage quand la salle est vide, signale une dérive de consommation, permet un suivi à distance.
Une obligation
Les bâtiments tertiaires dont le chauffage ou la climatisation dépasse 290 kW doivent en être équipés depuis le 1er janvier 2025 ; au-delà de 70 kW, lors du renouvellement du système et au plus tard le 1er janvier 2030 (articles R. 175-1 à R. 175-6 du code de la construction et de l'habitation). Une dispense est possible quand le temps de retour sur investissement dépasse dix ans. Voir décret BACS.
Un financement
L'installation d'une gestion technique du bâtiment fait partie des opérations ouvrant droit à des primes d'économies d'énergie, à condition d'atteindre un niveau de performance défini par la fiche.
Pour le montage des dossiers, voir rénover avec les primes d'économies d'énergie.
Questions fréquentes
GTB et GTC, est-ce la même chose ?
La gestion technique centralisée pilote un seul type d'équipement, par exemple le chauffage ; la gestion technique du bâtiment en pilote plusieurs ensemble.
Faut-il une personne pour l'exploiter ?
Oui : sans suivi, les réglages dérivent. C'est le rôle d'un économe de flux ou de l'exploitant.